SEO para inmobiliarias
Casi todo tu tráfico viene de Idealista y Fotocasa, y cuando alguien busca una inmobiliaria en tu barrio aparece otra agencia. Esto va de dejar de alquilar visibilidad y construir la tuya: la ficha de Google, las páginas por zona y tipo de inmueble, y qué pasa con la ficha de una propiedad cuando se vende.
Qué incluye
Qué necesita realmente una inmobiliaria
Una inmobiliaria no necesita "SEO" en abstracto. Tu problema real tiene nombre: dependes de un portal que te cobra por los contactos que genera con tus propios inmuebles, y tu web solo aparece cuando alguien ya escribe el nombre de tu agencia. Darle la vuelta son tres cosas, en este orden.
La ficha de Google, porque media búsqueda local acaba en el mapa
Cuando alguien busca "inmobiliarias en Chamberí" o "agencia inmobiliaria cerca", Google responde con el bloque del mapa antes que con los resultados normales. Ahí no entra tu web: entra tu ficha. Es lo más rápido y lo más barato de arreglar, y es donde caen las llamadas de la gente que ya está en tu zona. Eso es SEO local y ficha de Google.
Páginas de zona y tipo, porque las fichas de inmueble se mueren
El comprador no busca "ref. 4472". Busca "pisos en venta en el Cabanyal con terraza", "chalets en Boadilla", "alquiler en el centro con garaje". Esas búsquedas siguen ahí dentro de tres años; la ficha del inmueble que hoy las respondería desaparece la semana en que se vende. Por eso lo que tiene que rankear es una página de zona y tipo que siga viva, con los inmuebles disponibles dentro y contenido propio alrededor. Eso es Contenido y SEO on-page aplicado a tu cartera.
Un diagnóstico, porque el feed de propiedades deja rastro
Casi todas las webs inmobiliarias se alimentan de un CRM o de una importación, y eso genera problemas que no se ven desde fuera: cientos de fichas con la descripción idéntica que escribió el propietario, URLs que cambian cada vez que se reindexa el feed, inmuebles retirados devolviendo 404 en bloque, filtros de búsqueda generando URLs sin fin. Antes de escribir una sola página conviene saber cuánto de eso llevas encima: Auditoría SEO.
Lo que no incluye
Precio orientativo
Tres piezas y tres precios. La ficha de Google, desde 250 € en pago único. El diagnóstico, desde 950 € en pago único, y una web inmobiliaria con feed pasa de 1.000 URLs con facilidad, así que esa parte suele presupuestarse aparte. Y el trabajo mensual sobre páginas de zona, desde 650 €/mes sin permanencia. Todo sin IGIC y orientativo; el desglose está en Precios.
¿Lo vemos?
Cuéntame qué vendes y dónde quieres que te encuentren. En quince minutos de llamada suelo saber si esto te sirve o si te estaría vendiendo algo que no necesitas. Llama al +34 687 367 397 o mándame un WhatsApp, lo que te resulte menos pesado.